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鄭州日報:燈火萬家城四畔 星河一道水中央
時間:2020-05-12 點擊:1205次

“正正日上”•黨報看正商》系列報道之五十四


鄭州日報記者 劉文良 龍雨晴

最是一年春好處,驅車向南,大盤林立、風生水起的管南片區自是一片春和景明、燕舞鶯啼:南水北調運河水光瀲滟,煙波浩渺,奔騰而過;十七里河細流潺潺,蜿蜒多情,涓涓汩汩;濱河公園綠草如茵,櫻花夾道,萬木吐翠……“燈火萬家城四畔,星河一道水中央!痹谶@片綠意掩映之下,在這兩灣碧水環抱之中,記者來到此行的目的地——正商生態城。

正商生態城城市會客廳入口水系

近年來,隨著小李莊站升級為鄭州四大客運站之一的新規劃“靴子落地”,管南片區這枝靜靜綻放的玫瑰終于走到了聚光燈前,吸引了無數關注的目光。驀然回首,人們始覺,這片曾經的“南大荒”早已成為房地產開發建設的熱土,全國一線房企和本土實力房企競相進駐,品質大盤爭相面世;▓F錦簇之中,作為“中國房地產開發企業50強”“中國房地產開發企業運營效率10強”,獲得中國馳名商標認證,連續八年銷售額和銷售面積位居鄭州前列的正商集團又將懷揣怎樣的使命和情懷,以什么樣的產品敬獻這片生機勃勃、美不勝收的熱土?“紙上得來終覺淺,絕知此事要躬行!便逶M目春光,記者深入正商生態城,細細探尋生態城的“生態”內涵,感受正商為管南居者擘畫的大美生活畫卷,方知正商作為本土房企在管南高品質推動城市建設中的責任與擔當。

勝日尋芳  無邊光景美如畫

“人充滿勞績,但還詩意地安居于大地之上!钡聡娙撕蔂柕铝秩缡钦f。

所謂詩意,可以是這樣的畫面:在綠竹斑駁的光影之中放慢腳步,靜靜聆聽鳥鳴的婉轉清脆,讓這綠色的屏障隔絕喧囂浮華;在高大的銀杏、欒樹列成的方陣中穿行,映著湛藍的天空欣賞這片層層疊疊的蒼翠,呼吸之間與春色融為一體;在大片鮮綠的草坪上席地而坐,毫不吝嗇地讓芳草之鮮美與清香沾上衣裙,俯身深嗅泥土的芬芳;于晚櫻紛飛的樹下駐足靜立,輕捻肩頭不經意間挽留的那縷幽香,櫻花如雨,絢麗揮灑;悠然流連于岸芷汀蘭之間,讓水岸姹紫嫣紅、團團簇簇的花朵在心中涂抹出春的靚麗色彩,在微醺的春風之中,感受水天一色、平湖微皺的柔情……

正商生態城立面效果圖

置身于此,一幕幕詩意之景恰若陶淵明“結廬在人境,而無車馬喧”的恬淡自如;又似莊子“天地與我并生,而萬物與我為一”的渾然境界;更有李白“綠竹入幽徑,青蘿拂行衣”的陶然怡情。

這樣的詩意之景蘊藏于正商生態城城市會客廳,這是項目的售樓中心所在,更是一座讓人流連忘返的生態公園。公園起于平坦開闊、綠樹成蔭的鄭新快速路之畔,自然風光與建筑之美相映生輝。初入園內,頓感天高地闊,石材景墻圍合一方靜謐水面,水院兩側五角楓對景陣列,映著和煦春光,列隊迎賓。

“庭院深深深幾許!庇鶊@內而行,愈覺喧囂漸遠,內心陡然寧靜,仿佛步入陶淵明筆下的桃花源,洗去一身浮華,踏進一幅與世隔絕的美麗畫卷。一路上但見水系靜淌,噴泉涌動,配以中式元素,氤氳著中國人心中濃濃的詩情畫意。以寓意“吉祥順遂”“福壽綿長”萬字紋裝飾的景石圓潤飽滿;連綿起伏的砂巖景墻猶如一幅水墨山水畫,大氣典雅;中式回廊營造一方天地,引領人們移步異景;庭院中心的一池靜水之上,中式小品古樸自然、渾然天成,以圓形圈出隔岸風景,盡現東方庭院之美好意境。

正商生態城城巿會客廳實景

高樓林立的鄭州,擁堵喧囂的城市,不曾抹去人們向往的田園野趣。“久在樊籠里,復得返自然”,因而,這方正商精心雕琢的公園美景引來游人絡繹,午后,孩子在游樂場所中打鬧嬉戲,傳出陣陣歡聲笑語;三五好友結伴在草坪野炊,沐浴于春季和暖的陽光之下,讓清風入袖,陽光入懷,甘飴入心;水岸木棧太陽傘下,親朋間的燒烤聚會歡樂開懷,飄香四溢……

這一幕幕的歲月靜好,卻只是正商生態城實景展示出的詩意生活一角。

漫步于正商生態城北側的十七里河南岸公園,河水輕快蜿蜒,似一條柔軟的銀帶,繞城而過,婉轉低吟。河畔生長逾十年的原生樹木高聳入云,挺拔秀氣,“日光星點葉隙間”,滌蕩溫柔的光影。林蔭小道仿佛欲引人通往一片綠野仙蹤,生機勃勃,綠意盎然。草坪上栽種的灌木、喬木顯然經過一番精心的修整與布局,高低錯落,疏密有致,形成層次分明的風景。稍微開闊的地帶,不少大人帶著孩子“忙趁東風放紙鳶”,怡然自樂,愜意舒暢。

十七里河段兩岸風光如畫

而生態城西南側的南水北調運河生態文化公園則是另一番風情。“水光瀲滟晴方好”“一江煙水照晴嵐”,運河如一條璀璨的玉帶,其勢磅礴,其景壯觀,奔騰不息。河水清澈見底,被微風拂起細碎波瀾,波光粼粼,瀲滟生色。

“青青河畔草,綿綿思遠道!焙优瞎珗@內,大片的芳草最是引人入勝。鮮嫩的綠意與湛藍的天空相映,一眼望不到盡頭,只覺天朗氣清,心曠神怡。孩子們忍不住在草坪上打滾嬉戲,親近這片自然芬芳。據了解,南水北調運河生態文化公園未來將與正商生態城城市會客廳相連,業主騎行、散步至此,一路皆是如畫美景。忽而林蔭夾道,樹影婆娑;忽而落“櫻”繽紛,如云似霞;忽而灌木叢生,郁郁蔥蔥。樹木種類繁多,呈現出斑斕的色彩,嫩綠、青綠、青黃、火紅……層層疊疊,移步異景,讓人目不暇接。

此行之前,十七里河、南水北調運河于記者而言只是個模糊的印象,即使遠遠瞥見亦未曾細細欣賞。如今,于河畔公園“勝日尋芳”,才發現它們竟已出落得如此風姿綽約,一個如小家碧玉般婉約清麗,一個如大家閨秀般國色天香,正應了那句“無邊光景一時新”。所見所感,讓記者不禁艷羨正商生態城的業主們將擁有的那份不染塵囂,安閑自得。

敏行訥言管南“城長”生力軍

《史記》有云:“桃李不言,下自成蹊!

在正商生態城城市會客廳,在十七里河南岸公園,在南水北調運河生態文化公園,我們與詩意生活的不期而遇絕非偶然。這一幕幕如畫的風景皆源自于正商一筆筆的勾勒、一點點的打磨、一滴滴的匯入,源自于其真金白銀的投入。

據了解,在2017年項目剛剛啟動、未曾開售之時,在還未獲取分毫利潤的前提下,正商已然開始了對周邊環境的規劃、打造、改善工程,投資數額達5億元。十七里河南岸,從鄭新快速路一直綿延至小李莊站約2.5公里的綠化帶,正商結合周邊生態綠化帶,規劃打造包括城市會客廳在內的四個主題公園。其中,占地約8萬平方米的城市會客廳便是目前生態城售樓中心所在。未來,這里將建成集兒童樂園、書吧、游泳健身會所、多功能廳、業主餐廳等于一體的業主共享空間,為業主休閑娛樂、思考學習、鍛煉身體提供一方廣闊的天地,將城市會客廳安放在公園里。

在正商生態城項目內,沿著十七里河兩岸,網球場、籃球場、健康跑道、兒童游樂、老年康養等設施應有盡有,分布在不同的主題公園中,健康運動、休閑娛樂的生態空間將滿足不同年齡段業主的健身、休閑需求。目前,十七里河沿線公園已建成90%左右,曾經坑坑洼洼的河岸、渾濁的臭水溝搖身一變,成了如今綠樹成蔭、綠草如茵、清水潺潺的如畫風景。

正商生態城沿河打造的主題公園

在正商生態城項目東側,緩坡微地形和大片防護林地隔離了外界的噪聲污染,同時創造獨特的生態景觀環境,這里將設置少量活動健身場所,成為周邊居民的休閑空間。

項目西南,正商結合南水北調中線工程預留的防護綠地,融入區域文化要素,打造以休閑觀光為核心景觀文化長廊,即南水北調運河生態文化公園。公園沿河長度約2.7公里,分為北岸和南岸,兩岸均打造200米寬的生態綠廊,滿足市民觀景、運動、休閑娛樂等生活需求。目前,南水北調運河北岸的公園已基本建設完成,這才有了周邊居民漫步賞春、孩子們奔跑撒歡的熱鬧景象。這樣大手筆的規劃打造,不僅為正商生態城的業主們擘畫出未來生活的美好場景,更彰顯出正商集團在管南片區形象提升、環境改善、居民生活水平提升之中肩負的企業責任。

區域的發展離不開房企的開拓與深耕。如今,衡量一家開發商對一個區域的貢獻,早已不局限于看其在這座城市中蓋了多少棟房子、建了多少個小區、實現了多少銷售額,更要看其在區域“城長”進化中,對區域的發展、升級帶來哪些改變、哪些提升,特別是為滿足區域居民美好生活需求,貢獻了幾許力量。一向擔當著區域城鎮化建設開拓者和先行軍的正商集團,對這座城市的土地愛得濃烈深沉,其肩頭的擔子更重,但正商沒有任何猶疑,一頭扎了進來,來之能戰,來之深耕,來之擔承。

正商生態城城市會客廳鳥瞰

正商生態城所在區域被南水北調運河、十七里河、繞城高速、京廣鐵路圍合,從空中俯瞰似一座水中小島,卻在坐擁靜謐舒適生態環境的同時,也有著世外桃源般的不便:區域內水、電、氣、暖受到自然環境的天然分隔,有些管道需鋪設數公里,引入極為困難,因而這一問題長期得不到解決。正商迎難而上,自去年開始,正商著手區域內水、電、氣、暖的引入工作,盡管“溯洄從之,道阻且長”,正商卻“上下而求索”,不計成本,多方奔走,著力從裕興路、紫宸路將自來水、電力、熱力等資源引入生態城所在區域。待這一項艱巨工作完成之后,不僅惠及項目,也利好區域。

長期以來,人們都將是否有底商作為判斷一個社區居住環境是否純粹的標準之一。于開發商而言,高層住宅外圍若打造臨街商鋪,顯然能獲得更高的收益,因此“住宅+底商”的建筑類型普遍存在。但是于居者而言,居住在有底商的房子里,生活難免被商鋪嘈雜所打擾,且客流量大的底商還有可能帶來道路擁堵、人流龐雜等生活隱患。深諳于此,正商生態城毅然舍棄了臨街商鋪的利潤,項目外圍不見嘈雜底商,但見景觀綠化。每當居者推開窗,不見車水馬龍、人聲鼎沸,但見美景如畫、鳥語花香。

管南片區大盤林立,這是業內周知的事實。在這之中,正商并不算體量最大的,然而,正商筑城的情懷與用心,正商的“舍得”之道,正商對土地的敬畏與熱忱讓其成為區域中一抹獨特的亮色。據悉,正商生態城項目規劃范圍近萬畝,其中,建設用地僅為2400畝,剩余用地盡是公園、商業、教育等公共配套資源,真正做到生態之城、生態大城,以真金白銀之“舍”,換業主居住舒適度、區域整體形象提升之“得”。

“一磅的利潤也抵不上一盎司的責任,這種責任既有對土地的責任、城市的責任,也有對客戶的責任,還有對公司全員的責任,但更重要的是,對社會的責任!闭碳瘓F副總裁張國強告訴記者。于正商而言,這份責任不是說出來的,而是切切實實做出來的。從其助推南龍湖區域升級,成為該區域城市進化的重要生力軍、踐行者;到其在北龍湖區域“五子登科”的上境系作品以高品質住宅打造區域人居樣板;再到如今的萬畝大盤正商生態城,以真金白銀的投入、不計成本的付出煥新管南片區居民的生活品質……正商在這片土地上的每一分耕耘,揮灑的每一滴汗水,都是其心系人民幸福、勇擔社會責任的明證。

匠心打磨不負管南不負卿

中國特色社會主義進入新時代,我國社會主要矛盾已經轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾。“美好生活”成為人民普遍的追求與向往,亦成為正商精益求精的孜孜以求,成為其全情投入的鉆研探索。

在正商生態城,令人向往的美好生活將是一幅幅這樣的景象:

歸家猶如一段酣暢美妙的旅程,穿過銀杏樹形成的600米長迎賓大道,賞竹林幽翠,水系婉轉,草色青蔥,繁花似錦。美麗的風景洗去一天的疲憊后,步入正商精心打造的高級酒店式豪裝入戶大堂。即使你手中提著重物或推著小車也不必為推門而入的不便煩擾,因為正商早已貼心地摒棄了傳統的平開門,選用了自動平移門,只要輕輕刷卡,大堂門便會為你自動打開,迎你歸家。

正商生態城貼心打造的兒童樂園

若你是驅車而歸,在地下車庫你不會看到雜亂無章的管線,正商已采用BIM(建筑信息模型)系統將風管、熱力、自來水、消防噴淋、電氣橋架等管線排布得整齊平直,且進行了噴漆美化,使得地下車庫的天花板看起來干凈整潔,絲毫不會干擾視線、影響心情。而車庫地面,耐磨地坪+固化劑的匠心鋪設,讓其像鏡子一樣平整光亮,品質出眾。與地上大堂一樣,地下車庫的入戶大堂亦是華美精裝,讓歸家成為一種美好的享受。

家是停泊的港灣,是幸福的源泉,是生活的動力,是溫暖的依靠。抵達家中,三玻斷橋鋁合金窗戶進一步隔絕了外界的嘈雜,給你一片寧靜的港灣。

即使在此居住多年,建筑外墻依然歷久彌新,典雅美觀。因為正商幾經篩選實驗,選擇仿石材涂料真石漆作為外墻材料,耐水洗、耐污染、耐老化,既有石材的質感,又優于石材的性能。

正商生態城建筑采用管南片區內罕見的高層+洋房高低配設計規劃。居于高層,賞河景公園,視野開闊,采光充足;居于洋房,享更高的生活品質,伴花香入睡,隨鳥語醒來,擁抱自然的饋贈。

正商生態城少兒舞蹈大賽現場

采訪中,記者發現,正商生態城的低密洋房之中,建筑面積約104平方米的三室兩廳一衛戶型可謂經典。生活于此,全明設計讓家中光線充足,擁抱陽光;南北通透的設計讓家充滿幸福溫馨,夏季涼風自來,身心舒暢;客廳、主臥朝南,擁抱愜意溫暖生活。在南面的景觀陽臺佇立賞景,如公園般的社區盡收眼底,綠意、暖陽、清風、云卷云舒,心情隨之愉悅飛揚;而北面的生活陽臺,盡可用來晾、洗衣物,儲存雜物,為生活提供極大的便利。

相比于市場上大多數洋房而言,這一戶型建筑面積不大,但高達83%的高得房率亦能讓居者享受較大的室內空間。3.9米的客廳開間,盡享舒闊生活;一梯兩戶,方便居者出行;2.49的容積率,暢享低密浪漫、寫意人生。雖是洋房,但卻擁有媲美高層住宅的親民總價,堪稱老百姓買得起的高品質住宅。

正商生態城的少兒國潮秀

若你不滿足于“宅家”的日子,喜歡外出散步、休閑,作為萬畝大盤的正商生態城將更加符合你對美好生活的期待。

大盤,意味著配套資源的豐盛,意味著公共資源的傾斜。濱水商業帶、大型主題商業、休閑娛樂設施分布在項目之中,吃喝玩樂購樣樣齊全,多彩生活就此開啟;逛不盡的社區公園,賞不完的臨水風光,人與自然和諧共處;幼兒園、小學、初中、高中等教育資源豐厚,護航孩子幸福成才……而在項目外部,公共停車場、派出所、郵局、公共交通等資源都在此規劃,生活之便利于此可見。

而在項目東側,小李莊站規劃建設已然啟動。據悉,小李莊站規劃定位為城市重點發展區域,國家級鐵路軌道交通樞紐,建成后將實現站城一體化。未來三年,管城區將結合“南動”城市功能布局,將小李莊站板塊建設成為各種交通方式高效銜接、地下地上空間有效利用、綠色生態效應充分顯示現代綜合客運樞紐典范,完善商務門戶、交通樞紐、生態康養、科技孵化四大功能!傲憔嚯x換乘”“站城融合”新火車站板塊建設將打造快進快出的綜合樞紐系統、慢速的城市道路系統、步行騎行貫通的慢行系統。

此外,將建設成為地下站的小李莊站,這一前瞻性的規劃手筆,符合未來城市規劃理念,地下人流涌動,地面上井然有序,提升區域整體形象,降低車站對周邊居民生活的影響。

亞里士多德說:“人們來到城市是為了生活,人們居住在城市是為了生活得更好!泵篮蒙,寄托在正商生態城打造的每一方公園美景之中,流淌在十七里河、南水北調運河潺潺的水流聲中;停駐在執著于高品質建設的正商為居者精雕細琢、匠心打磨的每一處心歸之所;徜徉在大盤配套帶來的無限便利與繁華中……顯而易見,作為正商集團在鄭州主城區開發的第一大盤,正商在生態城上傾注了無數心血,寄予了諸多希望和厚愛。于正商而言,生態城要建成其“品質家”產品系中的“品質之王”,既然做了,就要做到最精,做到最好。

不負鄭州,這是正商永恒的堅持;不負管南,不負居者對生活的追求與期待,這是生態城執著的堅守。深入其中,身臨其境,正商為管南居者鋪就的美好生活藍圖,正在眼前徐徐展開。

新聞鏈接:https://zzrb.zynews.cn/html/2020-04/29/content_1156244.htm


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